الرمز

الباب التاسع: متطلبات الوقائية للحماية من الحريق للمباني التجارية والأسواق العامة.

9-1

المباني التجارية والأسواق العامة

9-2

خطورة الحريق

9-3

المتطلبات الإنشـائية

9-4

الاستعمال المختلط

9-5

السـيطرة على انتشار الحريق

9-5/1

الانتشـار الأفقي

9-5/2

الانتشـار الرأسـي

9-5/3

الانتشـار الخارجي

9-5/4

وصول آليات الدفاع المدني

9-6

سـبل الهروب

9-6/2

الطاقة الاستيعابية

9-6/3

السـعـة

9-6/4

مسـافة الانتقال

9-6/5

المسـافة المباشرة

9-6/6

الممرات

9-6/7

المخارج

9-6/7/4

المخرج الأفقي

9-6/8

الدرج 

9-6/9

المخرج النهائي

9-7

معدات الإنذار ومكافحة الحريق

9-8

الخدمات الهندسـية

9-9

شـروط وقائية خاصـة "المحلات والأسواق المركزية"

الصفحة

رقـم الـجـدول

اســم الـجــدول

9-1

صلاحية المباني من الناحية الإنشائية لاستعمالها للمباني التجارية.

9-2

حساب مسافة الانتقال والمسافة المباشرة للمباني التجارية

9-3 أ

معدات مكافحة الحريق ونظم الإنذار للمباني التجارية فئة ( أ ) المحلات حسب الفئة والارتفاع والتصنيف الإنشائي.

9-3 ب

معدات مكافحة الحريق ونظم الإنذار للمباني التجارية فئة ( ب ) المكاتب حسب الفئة والارتفاع والتصنيف الإنشائي.

9-4 أ

الخدمات الهندسية الخاصة بالوقاية في المباني التجارية فئة( أ ) المحلات.

9-4 ب

الخدمات الهندسية الخاصة بالوقاية في المباني التجارية فئة(ب) المكاتب.

9-1

تنقسـم المباني التجارية حسـب نوع الاستغلال إلى نوعين هما:

9-1/1

الفئة ( أ ) المحلات التجارية: وهي المباني أو أجزائها المخصصة لخدمة الجمهور مثل:

محلات البيع بالجملة والمفرق

خدمات المهن الخفيفة مثل:

المراكز التجارية

محلات الخياطة والحلاقة

الأسواق المركزية (القيصرية(

محلات التصوير وما في حكمها.

9-1/2

الفئة (ب)  المكاتب: وهي المباني أو أجزائها التي لا يزيد عدد مسـتخدميها عن (50) شخص في وقت واحد، والمخصصة للاستعمالات المكتبية مثل:

مكاتب إدارة الأعمال

البنوك الصغيرة

مكاتب المؤسـسـات

مكاتب الشركات

المكاتب الاستشارية والهندسية

المكاتب العقارية وما في حكمها.

9-2

خطورة الحريق: تصنف خطورة الحريق في المباني التجارية حسب الفئة كالتالي.

9-2/1

تصنف خطورة الحريق في المباني التجارية الفئة ( أ ) المحلات التجارية كخطورة متوسـطة.

9-2/2

تصنف خطورة الحريق في المباني التجارية الفئة ( ب ) المكاتب باعتبارها خطورة خفيفة.

9-2/3

تصنف خطورة الحريق في المباني التجارية المختلطة باعتبارها خطورة متوسـطة.

9-3

المتطلبات الإنشـائية:

9-3/1

يجب تطبيق شـروط الباب الأول لتوفير سلامة الهيكل الإنشائي من أخطار الحريق.

9-3/2

تحدد صلاحية المباني من الناحية الإنشائية لاستعمالها في المباني التجارية بناء على جدول رقم 1-2 "تصنيف المباني من حيث مقاومتها للحريق" والجدول التالي 7-1" صلاحية المباني من الناحية الإنشائية لاستعمالها كمباني تجارية.

التصنيف الإنشائي

المساحة و الارتفاع

النوع الأول والثاني فقط

بارتفاع يزيد عن أربعة طوابق (أرضي + ثلاثة طوابق) أو بمساحة تزيد عن (3000 متر مربع(

جميع الأنواع ما عدا الخامس

بارتفـاع لا يزيد عن طابقين أو بمساحة تقل عن (3000 متر مربع)

طابق واحد أو بمساحة تقل عن (300 متر مربع(

9-4

الاسـتعمال المختلط:

9-4/1

في حالة كون المباني التجارية جزءا من مباني ذات استعمال آخر أو استخدمت لأغراض الفئتين ( أ ) و ( ب )، يجب فصل الاستعمالات عن بعضها لتصبح كل منها قطاع حريق مستقل تتوفر له سبل هروب مستقلة.

9-4/2

لا يجوز أن يكون الاستعمال المختلط من نوع ينطوي على خطورة حريق عالية أو غرض صناعي.

9-4/3

يجب تطبيق الشروط الوقائية للمباني السكنية في حالة استعمال المباني التجارية للسكن، كما في مباني السكن الاستثماري بواجهات تجارية.

9-5

السـيطرة على انتشـار الحريق: يجب تطبيق شروط الباب الأول إضافة لهذه الشروط.

9-5/1

الانتشـار الأفقي : يجب أن لا تزيد مساحة قطاع الحريق عن الآتي.

9-5/1/1

الفئة ( أ ) المحلات التجارية يجب أن لا تزيد مساحة قطاع الحريق عن (2000 متر مربع(، وتعتبر كل وحدة مؤجرة قطاع حريق ثانوي مستقل.

9-5/1/2

الفئة (ب) المكاتب يجب أن لا تزيد مسـاحة قطاع الحريق عن (3000 متر مربع)، وتعتبر كل وحدة مؤجرة قطاع حريق ثانوي مستقل.

9-5/2

الانتشار الرأسي: تطبق شروط السيطرة على الانتشار الرأسي في الشروط الوقائية للمباني السكنية.

9-5/2/1

كل طابق يعتبر قطاع حريق مستقل.

يجب فصل الفراغ الرأسي وفقا لشروط الاحتياطات الوقائية في المجالات الهندسية ويستثنى الفراغ الأوسط (Atrium) إذا توفرت الشروط التالية:

9-5/2/2/1

أن لا يزيد ارتفاع الفراغ الأوسط عن 3 طوابق ( سرداب، أرضي، ميزانين (

9-5/2/2/1

أن تكون جميع طوابق المحلات التجارية محمية بشبكة مرشات تلقائية لمياه إطفاء الحريق وأنظمة معتمدة للتهوية الطبيعية أو الميكانيكية في أعلى الفراغ.

9-5/2/3

يجوز أن يرتفع الفراغ الأوسط لبقية طوابق المبنى في حالة توفر الشروط التالية:

9-5/2/3/1

يجب أن لا تقل أبعاد الفراغ الأوسط عن (6 متر(

9-5/2/3/2

توفير شـبكة مرشات تلقائية لمياه مكافحة الحريق تعمل كسـتارة حول الفراغ، و نظام لمنع انتشار الحريق والدخان أفقيا يعتمد من الدفاع المدني.

9-5/2/3/3

توفير تهوية علوية معتمدة من الدفاع المدني.

9-5/3

الانتشار الخارجي: يجب فصل مباني أو أقسام الوحدات التجارية عن بعضها البعض بواسطة جدران مانعة للحريق مقاومتها لا تقل عن ساعة واحدة.

9-5/3/1

حيثما تشترك المباني التجارية مع نوع مختلف من المباني بجدار مانع للحريق، يجب أن لا تقل مقاومة ذلك الجدار عن أعلى المتطلبات لأي منهم.

9-5/4

وصول آليات الإطفاء: يجب أن يتيسر وصول آليات ومعدات الدفاع المدني للمباني التجارية.

9-6

سـبل الهروب (مخارج الطوارئ)

9-6/1

يجب تطبيق الشروط العامة لسـبل الهروب (مخارج الطوارئ) إضافة لهذه الشروط.

9-6/2

الطاقة الاستيعابية (الاستيعاب): يقدر الاستيعاب وفقاً لما جاء في باب سـبل الهروب (مخارج الطوارئ) جدول 3-4، وبالنسبة لأماكن الاستخدامات الأخرى يحدد الاستيعاب لكل منها وفقا لطبيعة استعمالها.

9-6/3

السـعـة: يحسب قياس عرض سبل الهروب على أساس عدد الأشخاص الذين يستخدمونها كما جاء في باب سـبل الهروب (مخارج الطوارئ)

9-6/4

مسافة الانتقال: يجب أن لا تزيد مسافة الانتقال من أية نقطة للوصول إلى المخرج النهائي أو إلى الدرج المحمي عن الأرقام المذكورة في الجدول 9-2.

9-6/5

المسافة المباشرة: يجب أن لا تزيد مسافة الانتقال من أية نقطة للوصول إلى المخرج النهائي أو إلى الدرج المحمي عن الأرقام المذكورة في الجدول 9-2.

الموقع

المسافة بالأمتار

الحد الأعلى للأشخاص

الطابق

الحالة والملاحظات

15

30

الأرضي

مستقل وغير مرتبط بالسرداب أو الميزانين

15

10

السرداب

محل مستقل ومرتبط بسبل الهروب للمبنى

10

10

السرداب

المحل مرتبط بالأرضي

15

30

ميزانين

مستقل ومرتبط بالمبنى

10

15

ميزانين

مرتبط بالأرضي

15

30

جميع الطوابق

في حالة المكتب

المسافة المباشرة من أبعد نقطة في الطابق إلى باب الدرج

12

--

جميع الطوابق

مسافة الانتقال من باب المحل أو المكتب إلى باب الدرج المحمي أو المخرج الخارجي

20

---

السرداب

عند توفر مخارج في أكثر من اتجاه

30

---

جميع الطوابق

عند توفر مخارج في أكثر من اتجاه

7.5

---

جميع الطوابق

في حالة النهاية المغلقة

9-6/6

الممرات: يجب توفير الشروط العامة للمرات كما جاءت في باب سـبل الهروب (مخارج الطوارئ) إضافة لهذه الشروط:

9-6/6/1

يجب أن تكون الممرات منظمة وانسيابية بحيث تؤدي مباشرة إلى المخارج.

9-6/6/2

الممرات المتدرجة، يجب أن يركب لها حواجز (درابزين) وفقاً للشروط.

9-6/6/3

يجب أن يكون عرض الممرات كافيا لاستيعاب تدفق الأشخاص الذين سيستعملونها بشرط أن لا تقل عن (2 متر) في المباني التجارية فئة ( أ ) المحلات التجارية، وأن لا تقل عن (1.5 متر) في المباني التجارية فئة ( ب ) المكاتب.

9-6/7

المخارج: يجب توفير الشروط العامة للمخارج كما جاءت في باب سـبل الهروب (مخارج الطوارئ)

9-6/7/1

يجب أن تؤدي المخارج جميعها إلى الخارج مباشرة، أو إلى درج أو ممر محمي من الحريق ومفصول عن المبنى بفسحة عازلة.

9-6/7/2

يجب أن يكون مخرج الأرضي مستقلا عن مخارج السرداب والميزانين.

9-6/7/3

يجب أن يكون عدد المخارج وفقاً للشروط العامة بحيث لا تقل عن مخرجين متباعدين إلى أطراف المبنى وعلى الجدار الخارجي، يؤدي كل منهم إلى الخارج.

9-6/7/4

المخارج الأفقية: يجب توفير منطقة التجاء مؤقتة في المباني التجارية العالية، أو ذات المساحة الكبيرة التي تزيد مسـاحة الطابق فيها عن (3000 متر مربع(

9-6/7/5

 يجوز أن تنتهي (50%) من سبل الهروب إلى مكان آمن داخل المبنى.

9-6/7/6

يجوز قبول مخرج واحد في المباني التجارية فئة ( ب ) المكاتب بعد أخذ موافقة الدفاع المدني، إذا توفرت الشروط التالية:

9-6/7/6/1

أن لا تزيد المسافة المباشرة داخل المكتب عن 15 متر.

9-6/7/6/2

أن لا تزيد مسافة الانتقال من باب المكتب إلى المخرج النهائي أو الدرج المحمي عن 30 متر.

9-6/7/6/3

أن لا تزيد مسافة الانتقال للنهايات المغلقة عن 7.5 متر.

9-6/7/6/4

أن تتوفر بقية شروط سبل الهروب وخاصة الدرج.

9-6/7/7

يجوز إضافة دور إلى المحل التجاري المؤلف من 3 مستويات ( سرداب، أرضي، ميزانين)، عند توفير مخرج إضافي مستقل في الطابق الإضافي يؤدي للخارج مباشرة، أو إلى الممر المحمي بالمبنى.

9-6/8

الدرج: يجب أن تطبق الشروط العامة لسـبل الهروب (مخارج الطوارئ)، إضافة إلى هذه الشروط.

9-6/8/1

المنحدرات: يجب توفير المنحدرات في المباني التجارية لاستخدامات المعاقين.

9-6/8/2

يجب أن لا يقل عدد الدرج عن درجين لكل طابق، متباعدين على أطراف المبنى وعلى الجدار الخارجي يؤدي كل منهم إلى الخارج مباشـرة.

9-6/8/3

يجب أن يكون الدرج محمي ومفصول عن المبنى بفسحة عازلة محمية من الحريق وتؤدي إلى الخارج مباشرة.

9-6/8/4

الدرج النازل من الطابق الأول أو الصاعد من السرداب يجب أن يؤدي إلى الخارج مباشرة أو إلى نقطة لا تبعد أكثر من 3 متر عن الخارج، للمحل التجاري المكون من (سرداب، أرضي) أو (أرضي، ميزانين) أو (أرضي، أول) أو (سرداب، أرضي، ميزانين، أول(

9-6/8/5

يجوز قبول درج واحد في المباني التجارية بعد أخذ موافقة الدفاع المدني، إذا توفرت الشروط التالية:

9-6/8/5/1

أن تتوفر شروط المسافة والاستيعاب.

9-6/8/5/2

أن لا يزيد ارتفاع المبنى عن أربعة طوابق فوق سطح الأرض بما فيها الطابق الأرضي والميزانين في المباني التجارية فئـة ( أ ) المحلات التجارية، أو المختلطة ( أ ، ب (

9-6/8/5/3

أن لا يزيد ارتفاع المبنى عن خمسـة طوابق فوق سطح الأرض بما فيها الطابق الأرضي والميزانين في المباني التجارية فئـة ( ب ) المكاتب فقط.

9-6/8/5/4

إن لم تزيد المساحة عن 600 متر مربع في الطابق الواحد، و 1800 متر مربع في مجموع الطوابق بما فيها الأرضي والميزانين والخدمات إن وجد.

9-6/8/5/5

يجب أن يكون الدرج الوحيد محميا من خطر الحريق، وعلى الجدار الخارجي للمبنى، مع فسحة عازلة محمية وفقا للشروط العامة.

9-6/8/6

الدرج الداخلي المفتوح لا يعتبر أحد مخارج الطوارئ في المباني التجارية فئة ( ب )  المكاتب.

9-6/8/9

يجوز أن يكون الدرج داخلي في حالة توفر الشروط التالية:

9-6/8/9/1

9-6/8/9/2

توفر فسحة عازلة محمية.

9-6/8/9/3

فصل الدرج والفسحة العازلة بجدران وأبواب مانعة لانـتـشـار الحريق والدخان.

9-6/8/9/4

فصل الدرج عن بعضها تماما، وعدم السماح بربطها معا بممر واحد حتى لا تتعطل معا بفعل الحريق أو الدخان.

9-6/8/9/5

عند وجود ممر داخلي يجب أن يستمر بشكل حلقي، وتركب أبواب مانعة للدخان في الممر بحيث تفصله إلى أقسام تبعا لعدد الدرج.

9-6/9

المخرج النهائي: في جميع الأحوال، يجب أن تؤدي جميع سبل الهروب إلى مخرج نهائي يؤدي إلى الخارج مباشرة.

9-6/10

الأقسـام ذات الاستخدامات الأخرى، في المباني التجارية والأسواق العامة يطبق بشـأنها الشروط الخاصة بها أو الأعلى أيهم أكثر وقاية.

9-7

معدات مكافحة الحريق والإنذار:  يجب توفير الاحتياطات الوقائية في الخدمات الهندسية وفقا للباب الرابع "الخدمات الهندسية" إضافة للشروط الواردة بالجداول 9-3 أ ، 9-3 ب.

9-7/1

يجب تطبيق الشروط الوقائية للمباني السكنية في حالة استعمال المباني التجارية للسكن، كما في مباني السكن الاستثماري بواجهات تجارية.

9-7/2

يجب أن تكون معدات الحريق والإنذار من حيث التصميم والتنفيذ والصيانة وفقاً للاشتراطات الخاصة بمعدات الإطفاء والإنذار أو دليل الدفاع المدني.

9-7/3

يجوز للدفاع المدني، أن يطلب معدات إضافية أو بديلة عن بعض الاحتياطات الوقائية المطلوبة وفقاً للشروط.

النوع

الحالات المطلوبة

1

معدات الإطفاء اليدوية:

1

طفايات يدوية

جميع الطوابق

2

التركيبات الثابتة:

1

شبكة خراطيم مطاطية

جميع الطوابق

2

شبكة فوهات جافة

أعلى من أربعة طوابق (أرضي + ثلاثة طوابق) وبارتفاع أقل من 28 متر، أو طابقين بمساحة تزيد عن 1000 متر مربع.

3

شبكة فوهات رطبة

بارتفاع أعلى من 28 متر أو التي تزيد مساحة الطابق الواحد فيها عن 1000 متر مربع.

4

شبكة فوهات خارجية

للمجمعات فقط

3

الأنظمة التلقائية الثابتة:

1

شبكة تلقائية لمرشـات مياه مكافحة الحريق

جميع الطوابق تغطية شاملة

2

شبكة تلقائية لمرشـات مواد أخرى

أماكن الخطورة الخاصة حيث لا يمكن استخدم المياه.

4

معدات إنذار الحريق:

1

شبكة إنذار يدوي

جميع الطوابق

2

شبكة إنذار تلقائي

في جميع الطوابق بالمباني العالية، وكذلك في أماكن الخطورة الخاصة، ومجاري التكييف، والسرداب.

النوع

الحالات المطلوبة

1

معدات الإطفاء اليدوية:

1

طفايات يدوية

جميع الطوابق

2

التركيبات الثابتة:

1

شبكة خراطيم مطاطية

جميع الطوابق

2

شبكة فوهات جافة

أعلى من أربعة طوابق (أرضي + ثلاثة طوابق) وبارتفاع أقل من 28 متر، أو طابقين بمساحة تزيد عن 1000 متر مربع.

3

شبكة فوهات رطبة

بارتفاع أعلى من 28 متر أو التي تزيد مساحة الطابق الواحد فيها عن 1000 متر مربع.

4

شبكة فوهات خارجية

للمجمعات فقط

3

الأنظمة التلقائية الثابتة:

1

شبكة تلقائية لمرشـات مياه مكافحة الحريق

السرداب، جميع طوابق المباني العالية والمجمعات خاصة سبل الهروب، المباني المنشأة من النوع الثالث والخامس، الأماكن المحددة حسب ما جاء في الأنظمة التلقائية لمكافحة الحريق.

2

شبكة تلقائية لمرشـات مواد أخرى

أماكن الخطورة الخاصة حيث لا يمكن استخدم المياه

4

معدات إنذار الحريق:

1

شبكة إنذار يدوي

في جميع الطوابق

2

شبكة إنذار تلقائي

في جميع الطوابق خاصة التي ليس بها مرشات مياه إطفاء الحريق و الممرات، وكذلك في أماكن الخطورة  الخاصة، ومجاري التكييف، والسرداب.

9-8

الخدمات الهندسية: يجب الالتزام بما جاء في باب الخدمات الهندسـية مع التركيز على ما ورد في الجداول 9-4 أ ، 9-4 ب.

9-8/1

يجب تطبيق الشروط الوقائية للمباني السكنية في حالة استعمال المباني التجارية للسكن، كما في مباني السكن الاستثماري بواجهات تجارية.

9-8/2

للدفاع المدني طلب معدات إضافية أو كبديل عن بعض الشروط الوقائية الأخرى.

النوع

الحالات المطلوبة

1

نظام تهوية

حسب المواصفات العالمية المعتمدة من الدفاع المدني.

2

علامات إرشادية مضاءة

جميع الطوابق.

3

شبكة إنارة للطوارئ

جميع الطوابق.

4

مصدر احتياطي للكهرباء

المباني العالية والمجمعات، والمباني التي يطلب لها مصعد للحريق.

5

مصعد حريق

إذا زاد الارتفاع عن ستة أدوار أو 20 متر أيهما أقل.

6

أبواب حريق تعمل تلقائيا

وفقا للاحتياطات الوقائية في المجالات الهندسية.

النوع

الحالات المطلوبة

1

نظام تهوية

حسب المواصفات العالمية المعتمدة من الدفاع المدني.

2

علامات إرشادية مضاءة

جميع الطوابق.

3

شبكة إنارة للطوارئ

جميع الطوابق.

4

مصدر احتياطي للكهرباء

جميع الطوابق.

5

مصعد حريق

إذا زاد الارتفاع عن ستة أدوار أو 20 متر أيهما أقل.

6

أبواب حريق تعمل تلقائيا

وفقا للاحتياطات الوقائية في المجالات الهندسية.

9-9

شـروط وقائية خاصة:

9-9/1

في حالة المحلات و الأسواق المركزية وما في حكمها يجب توفر الشروط الواردة في هذا الباب إضافة للشروط التالية:

9-9/1/1

يجب أن تنتهي نصف عدد المخارج على الأقل إلى الشارع العام، وبعيدا عن حاجز المحاسب.

9-9/1/2

فصل المحل عن المخزن بجدار أو باب مانع للحريق.

9-9/1/3

يجب أن تكون الممرات الفرعية الفاصلة بين أماكن العرض، بعرض لا يقل عن (1.5 متر) والممرات الرئيسية (2 متر)، منظمة بشكل سهل وواضح تؤدي إلى المخارج مباشرة دون أية صعوبة.

9-9/1/4

ممر الجمهور المؤدي للمخرج عند حاجز المحاسب، يجب إلا يقل عن (1 متر(

9-9/1/5

يجب أن تنظم حواجز وأرفف العرض بطريقة لا تعيق سبل الهروب أو تحجب رؤيا العلامات الإرشادية.

9-9/1/6

لا يجوز أن تمر سبل الهروب من خلال المخزن الملحق بالمحل إلا في حالة توفر الشروط التالية:

9-9/1/6/1

يفصل المخزن بحاجز وباب مانع للحريق وفقا للشروط.

9-9/1/6/2

لا تزيد عدد المخارج المارة بالمحل عن نصف عدد المخارج المطلوبة للمحل.

9-9/1/6/3

وجود ممر محمي من خطر الحريق يؤدي إلى الخارج مباشرة أو حماية المخزن بشبكة مرشات مياه تلقائية.